Es habitual que cuando compras un piso se sume la compra de una plaza de garaje, y que adquieras ambos bienes con la hipoteca que solicitas. Pero también puede ser tu caso tener que comprar esa plaza de garaje para un segundo vehículo, o por tener una vivienda sin parking. Como los precios son elevados, te ves abocado a financiar la compra solicitando un prestamo para comprar garaje.
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Hasta hace unos años solicitabas un préstamo personal con tipos de interés superiores al 8%. Actualmente, las entidades financieras te ofrecen créditos para la compra de garajes. Financian hasta el 70% de la tasación, pero tienen la desventaja de unos costes de formalización altos.
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Opciones para financiar una plaza de garaje
Existen las siguientes alternativas para financiar tu plaza de garaje:
- Hipoteca. Los bancos realizan hipotecas para financiar su compra cuando va unida a la adquisición de una vivienda, dándote el 80 % del valor de tasación conjunta. Cuando la hipoteca es solo sobre la plaza de parking la cantidad concedida no supera el 50 % de la tasación. Algunas entidades si conceden hipotecas para la adquisición de plazas de garaje sueltas o en lotes, pero conceden solo el 50% del valor de tasación. Tendrías que pagar una parte considerable con tus ahorros.
- Préstamos al consumo. Es la alternativa cuando ninguna entidad bancaria quiere financiar tu plaza de garaje. Los préstamos al consumo son préstamos para cualquier tipo de compra y te prestan cantidades superiores a 3000 euros e inferiores a 60.000 euros. Sus plazos de amortización están entre los cinco y siete años y los tipos de interés sobre el 8 %.
- Líneas de crédito. Solamente está a disposición de pymes y autónomos. Se pueden emplear para financiar lo que el empresario quiera (picos de tesorería, flujos de caja, pagos de nóminas, compra de plazas de garaje, etc.)
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¿Préstamo personal o hipoteca garaje?
Las hipotecas garajes son muy interesantes para ti, pero no debes olvidar las múltiples comisiones que tienen asociadas:
- De apertura.
- De cancelación anticipada.
- Por amortización parcial.
- Por estudio.
Suponen un incremento del precio final superior al 5 % al que se llega sumando cada comisión del 1,5 %.
Por eso, antes de firmar esta hipoteca debes analizar las condiciones de la contratación. Puede resultarte más rentable un crédito personal.
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Ventajas de la hipoteca para coches
Sus principales ventajas son las siguientes:
- Te adelantan hasta el 70% del valor de tasación.
- Te lo conceden con solo ser dueño de una propiedad inmobiliaria.
- La puedes amortizar en plazos amplios de hasta 15 años.
- Es independiente de la hipoteca que financia la adquisición de tu vivienda.
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Elegir una plaza de garaje
Hemos visto las ventajas de una hipoteca para financiar esta compra. También explicamos la alternativa de un préstamo personal y la línea de crédito a la que no tienen acceso los particulares.
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